Zdědit dům nebo byt po rodičích znamená spoustu rozhodnutí v těžkém období. Prodat, pronajmout, nebo si nechat? Co s věcmi uvnitř? Jak se dohodnout se sourozenci? A bude se platit daň? Projdu to s vámi a o prodej se postarám od začátku do konce.
Co pro vás zajistím
- ocenění pro notáře i reálnou prodejní cenu,
- vyklizení a úklid přes ověřené místní firmy,
- profesionální fotky a inzerci,
- prohlídky se zájemci – i když bydlíte daleko,
- kupní smlouvu, úschovu peněz a převod v katastru se zázemím M&M Reality,
- komunikaci se všemi dědici, aby měl každý stejné informace.
Platí se z prodeje zděděné nemovitosti daň?
Samotné dědictví se nedaní. Z prodeje zděděné nemovitosti se ale daň z příjmu platí, pokud nesplníte časový test (5 let u nemovitostí nabytých do konce roku 2020, 10 let u nabytých od roku 2021). U dědictví od manžela či manželky nebo od příbuzného v přímé linii se do této doby započítává i doba, kdy nemovitost vlastnil zůstavitel – rodičovský dům, který rodiče vlastnili dlouho, proto často můžete prodat bez daně. Existují i další osvobození, například když peníze použijete na vlastní bydlení. Konkrétní případ doporučuji ověřit s daňovým poradcem. Více v článku Daň z prodeje nemovitosti.
Když je dědiců víc
Nejčastější situace: sourozenci zdědí dům a každý má jiný názor. Možnosti jsou tři – prodat celou nemovitost a rozdělit peníze, jeden z dědiců odkoupí podíly ostatních, nebo prodej podílu. Pomohu najít cenu, se kterou budou souhlasit všichni.
Kde prodávám
Svitavy · Litomyšl · Polička · Moravská Třebová · Ústí nad Orlicí · Česká Třebová · Lanškroun · Letohrad · Žamberk · Choceň · Vysoké Mýto · Brandýs nad Orlicí · Holice a okolní obce
Realitní makléř ve vašem městě
Svitavy · Litomyšl · Ústí nad Orlicí · Česká Třebová · Lanškroun · Vysoké Mýto · Choceň · Holice
Zavolejte mi: 608 801 803 nebo napište na tkarsky@mmreality.cz · Nezávazná poptávka